长沙四大名校本部是否有初中？四大名校本部初中部情况_四大名校学区房选择？

最近好多长沙家长在纠结“长沙四大名校本部是否有初中”这个问题，博主发现这里面信息量还真不小，有些学校确实有初中但普通人进不去，有些是新建了校区但招生政策又不一样。今天就结合我了解到的情况，给大家捋一捋这个事儿，特别是那些想在长沙买学区房的朋友，这部分内容应该能帮到你避免踩坑。

先说说四大名校本部的真实情况

四大名校（长郡、雅礼、长沙市一中、湖南师大附中）的本部，其实传统上都是以高中为主的。像长郡、雅礼的本部，目前是没有初中部的。长沙市一中的本部初中部是2025年2月才揭牌成立的。师大附中本部倒是有初中部，但规模很小，而且主要是面向高校子弟、附中子弟和高层次人才子弟，子弟还能降分录取，所以普通学生基本没机会。这么一看，想通过买房直接读四大名校本部初中，路子非常窄。

新校区带来了新机会，但得看清楚

本部初中难进，好在四大名校都建了新校区，而且这些新校区很多都带了初中部，甚至九年一贯制学校。比如：

• 长沙市一中科学城校区：在湘江科学城核心区，是初高中一体化办学，同一个校园，计划2025年9月开学。

• 长郡中学奥体校区：在奥体新城片区，规划60个高中班，旁边有长郡奥体学校（九年一贯制），预计2026-2027年开学。

• 雅礼中学光达校区：在会展新城，采用“一校两址”，高中部2025年秋季开学，旁边的雅礼会展学校（九年制）预计2026年开学。

• 师大附中大泽湖校区：在望城大泽湖片区，高中部2025年9月开学，初中部2026年开学，初高中部通过空中连廊衔接。

这些新校区很多都和本部实行“一校两址”、“一套领导班子、统一教学资源”的模式，听着不错吧？但有个关键点：这些新校区旁边的初中、九年制学校，很多是“合作办学”或“委托管理”的，并不是本部直接办学的直属校。而且长沙市教育局已经官宣，新校区和本部会有不同的招生代码，分数线也会分开，这意味着生源质量可能会有差异。

学区房怎么选？关键看这几点

既然直接读本部初中这么难，新校区周边的房子和学校就成了很多家长关注的焦点。但“学区房”里面的门道也不少。

目前明确有官方文件、能配套入读四大名校新校区初中部的楼盘非常少。根据现有的信息，城发恒伟·雅郦映是目前唯一一个比较明确配套雅礼会展学校的楼盘。其他一些新校区周边有住宅用地规划，但还没明确哪些楼盘能配套入读。

有些家长可能会考虑一些传统的顶尖公办初中对应的学区房，比如长郡双语实验中学对应的八方小区、钰龙天下等，但这些二手房价格很高（八方小区单价超过3万+），房龄也比较老了。青竹湖湘一外国语学校对应的卓越朗宋（新房）等，也算是名校配套。还有湘郡培粹实验中学新校区配套的中建桃李九章（新房）。

选择学区房时，有几点特别需要注意：

• 入学政策：一定要确认楼盘是否有正式的配套入学文件，入学条件是什么，学位是否有年限限制。

• 学校性质：是本部直属、扩建校区，还是合作办学？这关系到能享受到的教育资源。

• 房子本身：除了学位，也要考虑楼盘的价格、位置、户型、品质等是否满足自己的居住需求。

买学区房是个大事，涉及到孩子的教育和家庭资产配置。博主觉得，在决策前一定要多渠道核实信息，特别是关于学位的承诺，最好能有官方的红头文件或者直接咨询教育部门。也要对学校的办学模式、生源构成有个合理的预期，这样才更稳妥。🍀